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工业园区所在的塞恩河支流名为底恩斯河，在萨森语中意思就是芦苇荡，可见在这片区域上芦苇荡的规模是多么的庞大。
踏上低矮的山丘，一眼望去几乎尽数都是高大枯黄的芦苇，仅有靠近工业园区的芦苇荡被造纸厂的雇工清出了一大片空地。
也难怪在鱼齿街区的小餐馆里，煎蛋的价格会才标5个铜比斯，煎鱼的价格也北区码头附近差不多，平时肯定是有不少孩子到这里来捡鸟蛋捉鱼卖。
“夏普、西蒙队长、迈卡队长，你们觉得我们应该将员工社区的位置放到哪里？”
仔细观察了一番地形，夏林享受着河风的吹拂，对身后的两个识字班出身的青年和一位曾经是石匠的施工队大队长问道。
他们是目前工业园区文化水平或是技术水平最高的一批人，只是在之前接受了夏林的一段时间临时培训，填鸭式地接受了一些工程知识，现在还很稚嫩，夏林必须多给他们思考锻炼，消化那些知识的机会。
“我觉得我们脚下这块空地不错，距离芦苇荡有一段距离，足够建设街区！”
“嗯……我觉得夏普经理说的很有道理！”
“这块空地建东西可不行，我想应该要选个距离我们的码头更近点的地方，这样修起路来也不会这么麻烦！”
三人都提出了自己的见解，最晚说话的迈卡队长却是对夏普的想法否定道。
“迈卡队长看来已经看出来了，走，我们去下面那块空地看看！”
夏林对迈卡大队长赞赏地点点头，领着三人沿着芦苇荡的边缘下了山坡，来到了夏普说的空地上。
说是空地，也只是相对于那些茂密的芦苇荡而言。
在这片空地上，同样稀稀拉拉地生长着些许芦苇和杂草，看上去面积大约有七八十亩地大小，要是建立夏林预想的员工社区倒是没有什么大问题。
夏林用法师之手在地面上迅速挖了一个大约三十厘米深的土坑坑，然后用手从中挖出一块黄棕色的泥土，向三人展示了一下：
“你们看好了！”
说着他用力挤压这团泥土，没一会，从夏林的手指缝中就滴落了一滴滴浑黄的水滴。这个场景看得三人不明所以。
“之前我在课上讲过，工程最重要的部分就是地基和基础，选好地基，打好基础，才有稳固安全的建筑，才不会出现安全事故。
你们看这里是一处河湾，塞恩河裹挟的泥沙顺流而下，由于河流改道流速降低，其中的泥沙就会在这处河湾沉积下来形成浅滩，因此附近的芦苇荡才会生长得如此茂盛。
这种浅滩的土壤基本上都属于黄棕壤，土壤含水量相当高，甚至表层土一捏都出水，房子建在上面就跟建在棉花上面差不多，你们俩觉得这里还能当员工社区的选址吗？”
夏林丢掉这团泥土拍拍手用了一个清洁术，指着附近的那处河湾解释了一遍这里土壤的形成，对两个懵懵懂懂的手下问道。
“不能吧！”
“我想应该不可以。”
虽然对夏林所说的土壤成因只是隐隐约约有了个概念，但两人都明白了夏林询问他们的意思，提出在这里建设员工社区的夏普脸色明显有些沮丧。
一旁的迈卡则是对夏林的话语若有所思，似乎听懂了一些夏林所讲述的内容，神色间颇有些敬服的意思。
虽然有着当石匠的经验，对地质方面有着一些了解，但要迈卡像夏林这样将地形与土壤的成因描述得如此清晰，却几乎是不可能的事情。
“是不能，我知道你们暂时还没办法完全理解这个过程，不过你们要记住，虽然我们现在条件简陋，但也要注意实地勘探，像是这种含水量高的泥土，上面不能建房子！
迈卡队长还有公司里不少石匠出身的副队长和技术员都是人才，你们虽然识字算术成绩比他们好不少，但是在这些专业知识上面要多去询问，征求他们的意见！
他们的经验能够帮助你们很多，这也是我将你们这些从管理人员识字班出身的队长和那些老石匠搭配在一起的原因！
我们新叶商会的宗旨是知识创造财富，虽然目前没有太好的学习条件，但你们也要学会在工作中学习，慢慢地充实自己，以后我才能将更加重大的任务交付给你们！
等到这所小学建成之后，里面也会开设工人夜校，到时候你们再一起到夜校里进行系统性的学习！”
夏林知道他们底子太差，自己这番话大概也就听了个囫囵，不过夏林本来也就准备让他们记住这最关键的一点，那就是遇到不懂的问题多去咨询专业人士的意见。
即是工作，也是学习，这个口号放在前世工地上，是会令夏林感到反感的，不过用在当下却是再合适不过了。
毕竟工业园区并没有多少专业人员，夏林只能给这些学习能力比较强的孩子打一些基础，再让他们在实践中进行学习。
工业园区周边土地虽然多，但有不少都是这样土壤含水量极高，难以开发的土地，他可不想自己撒手不管建筑公司之后，这帮稚嫩的孩子给自己弄出一堆“楼歪歪”“楼倒倒”出来。
又在工业园区周围走了两天时间，经过了一番言传身教的考察，夏林将员工社区的位置选在了底恩斯河北侧距离工业园区大概一公里远的空地上。
这里的土层土壤结构不错，很适合当地基，选在工业园区上游，居民用水也不会被位于更下游的工业园区污染，就是在还没修路的时候，居住在这里的员工们来往会有些不太方便。
选定地址，拨付工程款项之后，很快十五支施工队就进场开始开挖地基，平整土地的工作。
夏林为员工社区设计的楼房就是最简单的筒子楼，一共有三层，再高他设计的水塔和水泵提供的压力就不能将水供应上去。
每层有六个套间，套间内是三室一厅一厨，总面积六十五平米，外部通过一条开放式的走廊联通，走廊外还设置了悬空的晾衣架。
走廊两端分别是男女分开的公用澡堂、厕所和楼梯，只有每个楼层澡堂和厕所有水供应，因为如果每家都设置上水下水管的话，铸铁管道的成本就会极其高昂，同时还会增加这群新手的施工难度。
虽然没有钢筋，但竹筋混凝土的强度用在这样简陋的建筑里面已经足够。
配套设施有每栋楼一个的水塔、水泵和水车，一个封闭式的化粪池，每栋楼预定工期65天，造价15金伦特，初期工程建造四栋楼，后续根据需要扩张。
贫民窟预定的小学也被夏林安排到了员工社区旁边。
为了安全，小学的教学楼都只有两层，每层楼10个教室加一个大厕所。
没有玻璃，为了采光而设计的大窗框就先上纸糊木框架的窗户，可以说就是压矮拉长版本的筒子楼。
五个年级总共需要两座教学楼和一排一层的办公室、杂物间与食堂，每栋教学楼预定工期75天，造价7金伦特，一层排房预定工期30天，造价5金伦特。
研发中心则是被夏林安排到了一个距离贫民窟和工业园区都有点远的地方，这是考虑到保密的要求。
加上未来研发中心需要建设大量的研发设施，占地需求也很大，由于各方面还在筹备中，目前还未进行动工。
其中员工社区有一个问题就是只有水，没有电，仅有五平米大的厨房也没有空间修砌灶台，除非工业园区允许这些员工和他们的子女去食堂就餐，不然就得考虑他们日常烹饪的需求。
为了这个，夏林想到了煤球炉子这件筒子楼神器。
在帝都不远的地方就有煤矿，加上水力运输的便捷性，帝都煤炭的价格很便宜，每重磅不过15个铜比斯而已。
工业园区与联盟成员签订的煤炭供应协议甚至每重磅只需要12铜比斯。
夏林只需要让机床厂生产一批煤球炉子和煤球机子，再在工业园区内设置一个煤球作坊，雇佣十个人负责制作煤球，就可以完美解决这个问题。
随着时间一天天过去，工地上搭起了竹制脚手架，工人们系着绳子在越来越高的建筑上修砌着墙体，不时有附近的人跑来看稀奇，对贫民窟从未出现的三层高楼连连发出惊呼。
夏林也会时不时来看一下工程进度，顺便为这些施工队队长解决一些施工中出现的问题。
有一天夏林看着这些工人的打扮总觉得哪里有些不对劲，想来想去，他发现自己这群建筑工人居然连最基本的安全帽都没有。
作为土木狗，怎么能连自己的金箍都没有？虽然只是三层的低矮建筑，虽然没有前世性能强大的工程塑料，但是上安全帽最原始的版本，竹条帽总是可以的。
找到之前那位合作过的竹匠，很快一批崭新的竹条帽就给这些建筑工人配备上了，这样一看，虽然简陋，但夏林还是找到了前世工地的不少氛围。
顺带着这也让夏林想到了工业园区的劳保问题，目前除了水泥厂的工人专门的纱布口罩供应之外，像是什么各种材质的手套、工作服、护目镜目前都还没有着落。
别的劳保用品可能制作不出来，但棉纱手套和工作服工业园区还是可以提供的，而且有纺织厂的存在，生产这些产品的成本也相当低，完全可以考虑给员工们配备上。