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戴硕像饿狼扑向食物一样，紧紧攥过契约，细细阅读起来，眼神也由紧张变为欣喜。
桓景在一旁盯着这个士人的神态变化，心中并无波澜：看来即使是这个时代的士人，面对实实在在的利益，也会放弃原有的坚持。
契约中所写的第一点是土断。这一点与戴硕预想的类似。契约中将田地分为官田和私田。因为铚县方圆百里皆为戴家所有，所以契约中所需区分的无非是官田与戴家的私田。凡戴家已经耕种的土地，皆归戴家私田。而未耕种的荒地都收为官有。而田地多少，将由新军派人勘测厘定。
戴硕仔细想想，那些荒山野岭、深池沼泽，自己留着也没法耕种；何况如果哪天谯地按田产征税了，自己多少还能避点税。同时，他又想到新军强大的兵力，所以自然答应。
而契约中所写的第二点，才是让戴硕欣喜的关键。虽然在桓景自己看来，这无非是俄国亚历山大二世的农奴赎买政策的晋朝版：
所有在戴家的流民佃客都以谯城的名义进行赎买，只赎人而不购入田地。赎买所获的佃客，官府将分配陈郡的无主田地任由其开荒。而对于每一个被解放的佃客，谯城的官府都会以粮食的形式向戴家发放赎金，而粮食不够处尚有金银珠宝弥补。
虽然佃客是坞堡主的根本，但是粮食才是活命的基础。先前石虎对谯地的入侵极大地扰乱了春耕，今年势必歉收已经成了坞堡主们的共识。此时谯城供应来的粮食真成了雪中送炭。
桓景开出的价码是先前卞壸在谯城打击胥吏和豪商时收缴来的积粟。这些小米便于储存，足够戴家不耕田也能吃上一年。
当然，对应如此优厚价码的，便是佃客一经赎买就与坞堡主脱离了人身依附，从此不再是坞堡主专有的部曲。佃客可以自己拥有田产，也有无需坞堡主许可就能迁居、参军、婚配的名分。
“许家在涡水以东的土地算是添头。”桓景平静地说：“足下田地未曾减少，粮食反而入了一大笔。这样一算，足下怎么也是赚到了。”
一天之内经历了大惊大喜的戴硕此刻握着契约，面对眼花缭乱的利益，有些失神，久久说不出话来。待他恍惚许久，才忽然意识到一个关键的问题，流民佃客都走了，谁来耕种呢？
“可戴家广阔的田地无人耕种，该怎么办呢？”
“足下放心，新军可以协助戴家耕种。只是田租尚需商量，暂时七三分吧。”
凭借燕燕设计的先进农具，还有将种粟换为小麦和大豆轮种，去年谯城周围的庄稼实现了丰收，白云坞的桓氏擅长耕种已经成为整个谯国人尽皆知的事情。这一点，戴硕不可能不知道。
“七三分？我们七，你们三，你们真的愿意？”戴硕有些不敢相信。
“当然不是，是我们七，你们三。”桓景回应道。
戴硕颇有些心痛，不过面对强大的武力，他也无法反对。何况田地如此之多，除了新军也找不到其他能够耕种的人了。
见他表情犹豫，桓景立马劝解道：
“去年光白云坞一地的产量就翻了番。如果你们愿意任由新军对田地进行打理，粮食即使只有三分，翻一番后也成了六分。相较往年的四六分，你们收获的粮食并未减少，是不是？”
戴硕掐指一算，方才醒悟过来，立刻伏地道谢。这次
双方又是寒暄一番之后，戴硕才千恩万谢地离去。
待他走后，一个身影从帘后走出，正是燕燕。她靠在桓景身旁，望着戴硕远去的背影，轻轻地问道：
“为何对戴家如此之厚，对许家如此之薄呢？”
桓景抚着妻子的发鬓，贴在她的耳边说道：
“谯地知名的大族，除了我们桓家与之前迁居的夏侯家，无非许家和戴家。他们是全谯地瞩目的焦点。
“现在这样一赏一罚，全谯地的坞堡主都会知道，只要跟随我们，就会像戴家那样收到奖赏；而如果胆敢耍弄小心思，就会像许家一样被扒个精光，然后驱逐出境。”
燕燕扭头凝视桓景，眼神中充满爱意：
“我知道了，从前爷爷对我说过这个故事。从前战国时期，齐威王召见诸位大夫，赏了即墨大夫，杀了阿大夫。齐威王这样做，未必是因为即墨大夫有多么贤能，阿大夫有多么腐败，不过是一赏一罚之间，给诸位臣子立下一个准信罢了。”
“正是如此。”
“那么依我看来，许家和戴家的事情，不仅应当任其流传。还要发布告到各个坞堡，让谯地所有的坞堡主都明白这个道理。另外，还要传扬出去，编成歌谣，让小儿传唱。商队也要好好利用起来......”
望着燕燕兴致勃勃地规划着宣传的方案，桓景心中感慨：妻子实在是聪明，但有些过于聪明了。也只有张华这样的人，才有这样的孙女。
第二天，新军便撤出了戴家坞堡，回到谯城，跟随他们的，是数千拖家带口，自发跟随的佃客，许多自由的自耕农也跟在队伍里面。此地原本的土地都是戴家的，佃客留在此地也无法耕种
随后半个月的时间里，谯地的小儿都开始传唱起一些奇奇怪怪的歌谣：
“桓氏子，起豫东；附者钵盆满，违者衣囊空......”
“放佃客，戴家兴；扣粮车，许家亡......”
而商队则沿着蜘蛛网一样的商路网络，将许家和戴家的消息传遍了整个豫州，桓家的商人都是唐泰斯从行商之中招募，一个个惯于吹牛。他们在和坞堡主交易之间，往往将许家和戴家的事情先是故作神秘地透露出来，撩起当地坞堡主的兴趣，随后当他们问起，再添油加醋一番。
至此，先前童谣里的内容也被一一印证，许家和戴家的故事成了士人和佃农们茶余饭后的闲谈。
而于此同时，桓景各旅军队在各自长官的带领下，在谯地四处巡游。
在童谣和小道消息的轰炸下，坞堡主们早知晓了许家和戴家的事迹，都纷纷接纳新军的文职进入坞堡，允许他们丈量土地，在释放先前收纳的佃客。
一时间，新军在谯地上下奔忙，而陈郡也因为源源不断流入的人口而重新有了人气。只是因为赎买，谯城先前收缴积蓄的金银珠宝，还有仓储积粟被一扫而光。
但桓景并不可惜，土地和人口才是发展的根本。先前自己只能控制谯城一地，与桓家与夏侯家的田地；而人口也只有桓家、夏侯家原本的佃客和流民。现在，新军的触角终于伸到了谯国的每一个角落。
唯一值得忧虑的，是为了推进改革，新军人力开始显着地不够了。一旦豫州另外两股力量——乞活军陈午、流民帅张平停止了争斗，转头共同对付自己，那么又当如何应对呢？