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这时候有一个这样的笑话，但是是真实的事情。
一个岛国有点钱的人打算去北海道滑雪，然后走了几家旅行社比较了一下，感觉都不如意，然后他来到一家银行。
跟里面员工说了一下自己的想法，那就是他打算他自己打算在北海道某山脚下自己买一块地，盖一个别墅，所以想贷点款。
银行员工先审核了一下这个人的资产和背景，最终很爽快的同意了贷款。
然后这个员工就被他的上级一顿拳打脚踢。
有人要问了，为什么？这个员工做错了什么？
那个员工的上级，打完人后，让这个员工连夜跑到这个客户家，并带了一堆礼物道歉。
“抱歉这么晚打搅你。”
“你是上午我见的XX银行员工？”
“是的，真的很抱歉。。。。”
客户听到这话心里咯噔一声，还以为自己贷款没通过，结果让他惊掉下巴的是，并不是这样的事情，而是。。。。
那个银行员工一把鼻涕一把眼泪的打了半天感情牌，才把实情说了。
“我们客户经理说了，XX君的贷款没问题，但是你现在投资一处小别墅，实在是太亏本了，北海道的房产，未来升值空间极大，现在哪里的地产简直就是白捡的，所以希望您能多贷一些。。。”
“抱歉，我没那么多资产抵押。”
那个员工摇摇头。
“我们经理说了，只要你贷就行我们银行很高兴为你这样的优质客户贷款，如果你想的话，我们经理还支持您在您的别墅附近建立一家滑雪场和别墅区，如果你想甚至可以建设一个可以一年四季都可以滑雪的滑雪场，现在这样的滑雪场在岛国很流行。”
的确这时候岛国人很有钱，甚至可以用人造雪做滑雪场，夏天没事，烧烧钱，去北海道滑滑雪，这才叫有格调。
贷款客户听到这的时候差不多就要惊掉下巴了，他就是一个公司的中高层，家里的抵押物根本没多少，谁能想到银行能这么疯狂。
自己原本就想买一个别墅，方便自己以后去北海道滑雪，银行竟然胆子这么大，直接劝他带更多的钱，建立更多的别墅，在盖一个滑雪场。
这时候有人要问了，这是银行疯了么？
约翰可以很负责的告诉各位没有，因为这时候房地产几乎是一个月一个价，根本看不到跌的希望，银行看的眼睛都绿了，但是他们不能自己赤膊上阵，只能贷款出去，让别人购地炒作。
首先这是规避风险必须，再者就是政府监管很严格。
在有人问了，贷款那么多钱不怕还不上么？
首先银行不怕，个人也不怕，这时候的岛国人胆子都不是一般的肥，特别这时候岛国的利率也很低，只要地产升值，那他们的还款永远都不用考虑，甚至这时候还出现特别多的重复抵押的情况。
从80-91年正好11年，是岛国疯狂的开始也是疯狂的结束，在这些年中，松下老总飘了，索尼老总飘了，各大财团老总也都飘了，就连最冷静的经济学家都飘了。
几乎所有人都看好岛国未来的经济，约翰前世的亲属就有这时代去岛国打工的，那时候他也就十多岁，每次那个老姨从岛国回来，总会跟约翰讲，岛国所发生的一切一切，让那时候的约翰内心出满了对岛国的向往。
可91年以后，约翰前世的老姨每次回来也跟约翰讲岛国的事情，让约翰对岛国越来越没有信心。
主要没信心的是岛国的老龄化与岛国小费能力的滑坡，让整个国家死气沉沉，虽然在哪里他老姨挣的还算比较多。
但是约翰在也从她老姨嘴里听不到出满自信的感觉了。
岛国失落的几十年有很多经济学家研究，但约翰亲身从那个时代感受过，只能说，岛国的衰落既是偶然也是必然。
从岛国人的性格来说，他们国民本身就存在着一种极端性，两极性太重，这就导致了，一旦这个国家衰下去，在想抬头很难很难。
而就这样的极端性，造就了他们的赌性，对所有事情都敢付出一切的赌。
有人说东方人基因里本身就存在着一定的赌性，华夏人更是爱赌，几乎这世界所有赌场都靠着华夏人盈利。
其实这句话是错误的，真正敢赌的人是岛国人，不光是战争时代的国运，还是商战时代的国运，他们就从来没给自己留过回头路。
特别这几年国人在嘲笑岛国的话语，穷忙族，平成废材，等等一系列负面话，给岛国讽刺一个体无完肤，回过头来，我们看看现在的棒子，真正比岛国人差多少么？
90年代末弄一个国家破产成为世界笑话，好歹人家岛国还挺住了几次打击，没弄个国家整体崩溃，而棒子呢？都靠全民捐献活着了。
约翰认为这世界最没权利嘲笑岛国的就是棒子。
如今的棒子其实也没好哪里去，弄个泡菜都要吃不起了，还有力气嘲笑岛国，约翰只能说呵呵。
放下胡思乱想，约翰继续说道。
“今年年底，我打算进入岛国的地产行业，特别是东京等地的商业地产。”
“现在整个岛国的地产已经很热了。”
“嗯，这个我知道，我认为，岛国的地产还有很大的升值空间。”
“很大的升值空间？约翰你知道么？东京的地产差不多要达到老鹰国的平均水平了。我认为整个岛国地产的潜力快要到尽头了，风险很大。”
约翰笑了笑，这时候老鹰国的地产平均水平才多少？就拿公寓来说一平也就一两百百美金，纽约能好点，但是也没贵的太离谱。
约翰想的很多，现在小鬼子的汇率简直就是被严重低估的产物。
当然，这时候是小鬼子刻意弄出来的。
为什么呢？当然是为了出口，这时候小鬼子可是一个地地道道的出口导向型国家，整个国家的目标就是挣外汇。
1美元可以兑换240-270日元左右浮动，而这时候1万美金在东京市中心就能买一处40平米左右的房产。
怎么样便宜的吓人把？
但是这时候的确是这样的。
要知道91年最疯狂时候1美元兑换的日元可是87日元。
在短短十年以内，日元就升值了三四倍，简直不可以用疯狂来阐述了，而是可以用残暴来阐述。
小鬼子的汇率太残暴，弄的全世界都看好这个没任何反抗能力的大汉堡。